تواصل شركة “إعمار مصر” رسم ملامح جديدة للحياة الفاخرة في مصر من خلال مشروعها الجديد “مراسي ريد إيدشن”، والذي يُعد أول توسّع لعلامة “مراسي” الشهيرة خارج الساحل الشمالي. يقع هذا المشروع في واحدة من أروع المناطق السياحية على البحر الأحمر وهي خليج سوما بالغردقة، حيث تلتقي الرمال البيضاء بالمياه الفيروزية الصافية، وحيث تتناغم الفخامة المعمارية مع جمال الطبيعة النقيّة.
في هذا المقال، نستعرض تفاصيل المشروع من حيث الموقع، التصميم، أنواع الوحدات، الأسعار، المرافق، والرؤية المستقبلية، لنُقدّم لك صورة شاملة عن أحد أبرز مشروعات العقارات السياحية في مصر لعام 2025.
الموقع الجغرافي وأهميته
يقع مشروع “مراسي ريد إيدشن” في خليج سوما جنوب مدينة الغردقة، على بُعد حوالي 20 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي، وهو ما يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا سهلاً في الوصول إليه من داخل مصر وخارجها. كما يُعتبر قريبًا من وجهات سياحية شهيرة مثل سهل حشيش والجونة، ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الجلالة الجديد الذي يربط القاهرة بالبحر الأحمر في وقت قياسي.
أما خليج سوما نفسه، فهو يعد من المناطق النادرة التي تجمع بين الصفاء الطبيعي والهدوء بعيدًا عن الزحام، ويُعد مثاليًا لمحبي الغوص، الإبحار، والأنشطة المائية. وتُضفي الشعاب المرجانية النادرة والبيئة البحرية الغنية طابعًا خاصًا للمكان، يجعله وجهة متفردة للرفاهية والسياحة.
المطور العقاري لمراسي ريد إيدشن :
تأسست إعمار مصر للتطوير في عام 1997 كفرع تابع لمجموعة Emaar Properties الإماراتية، وتهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في مصر من خلال مشاريع سكنية وسياحية متكاملة
المساهم الأكبر هو شركة Emaar Properties، حيث تمثل نحو 87% من رأسمالها .
يديرها حاليًا مصطفى الكادي كمدير تنفيذي، وتُدرَج ضمن مؤشر EGX30 للبورصة المصرية .
نجاحاتها المالية تبرز بقيمة سوقية تبلغ حوالي 451 مليون دولار، مع أصول تقارب 2.4 مليار دولار
تركّز الشركة على مشاريع متكاملة ومجهزة بالكامل، تجمع بين السكن، الترفية، التعليم، والرعاية الصحية، تحت شعارها: “نحن نصنع أنماط حياة” .
إنجازاتها وأبرز المشروعات
إليك أبرز ما أنجزته إعمار مصر حتى الآن:
1. ماراسي – الساحل الشمالي
مشروع ضخم على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، يغطي حوالي 6.5 مليون م²، ويضم:
6 شواطئ.
مارينا لليخوت بسعة 267 مركبًا.
ملعب جولف عالمي من 18 حفرة.
أكوا بارك، فنادق فاخرة، مجمعات تجارية ومناطق ترفيهية
2. أب تاون كايرو – طرة/المقطم
يقع في قلب القاهرة فوق هضبة المقطم.
تصميم متكامل يشمل مساكن فاخرة ومرافق ترفيهية وتجارية ونادي جولف
3. موفيـدا – القاهرة الجديدة
مجتمع مستدام مُستلهم من الطبيعة في جنوب كاليفورنيا.
يضم حدائق واسعة، بحيرات صناعية، مدارس ومراكز طبية ومرافق تجارية .
4. كايرو جيت – الشيخ زايد/6 أكتوبر
أول إطلاق للعلامة في غرب القاهرة.
يقع على 133 فدانًا، ويشمل وحدات سكنية، فنادق، مراكز تجارية، مدارس، وأندية .
تعاون مع المصمم العالمي إيلي صعب لتصميم فيلات فاخرة ضمن الـ “Signature Villas”
5. بييل في – مدينة زايد الجديدة
نمط حياة فرنسي أنيق على مساحة تقارب 500 فدان.
يضم كمبوندات، مولات، مدارس، ومناطق خضراء واسعة .
6. سول – الساحل الشمالي
منتجع متكامل على مساحة كبيرة، يضم بحيرات صناعية، نادي شاطئي، وحدائق ترفيهية .
مشاريع كبرى وجديدة قيد التنفيذ
مارينا ماراسي: أول مرسى دولي على الساحل الشمالي يستوعب 267 يختًا، أكبر مشروع نوعي من نوعه، بقيمة استثمارية تزيد على 24.2 مليار جنيه سابقًا
شراكة “ميدار – إعمار” في “مادا” شرق القاهرة: مشاريع مجتمعية متكاملة بقيمة نحو 100 مليار جنيه، على مساحة 500 فدان
مشروع “العنوان” شمال الساحل: فندق وشقق فندقية راقية بمساحة تشمل 200 غرفة وشقق بخدمات كاملة، بقيمة استثمار تجاوزت 5 مليار جنيه .
تأثيرها في السوق العقاري المصري
إرساء مفهوم “المجتمع المتكامل”: دمج السكن والخدمات والترفيه في مجتمع مغلق يعزز نمط الحياة.
رفع الأسعار العقارية: رفعت “إعمار مصر” مستوى السوق من خلال تنفيذها مشاريع فاخرة بأسواق مثل الساحل والشروق والغرب.
جذب الاستثمار والعمالة: خلال تنفيذ مارينا ماراسي وحده، تم توفير أكثر من 180,000 فرصة عمل .
شراكات عالمية: مثل الاتفاقية مع نادي يخوت مونتينيغرو، والتعاون مع إيلي صعب، لتعزيز مكانتها الدولية .
تُعد شركة إعمار مصر واحدة من أبرز اللاعبين في القطاع العقاري الفاخر في مصر، بفضل:
مصادرها المالية القوية وسمعة مساهميها (إعمار دبي).
واقع مشاريع متنوعة في الوجهتين الساحلية والحضرية.
خبرتها في التخطيط العمراني والتنفيذ وفق المعايير العالمية.
تأثيرها المباشر على أسعار السوق وتطلعات السكان والمستثمرين.
هي بحق موازن قوي بين سحر المشاريع العالمية واحتياجات السوق المحلي، مما يجعلها مطورًا يُضرب به المثل في مصر.
تصميم ومساحة مشروع مراسي ريد إيدشن
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تُقدّر ما بين 2000 إلى 2400 فدان، وهي مساحة ضخمة تسمح بتنوع معماري وبيئي يلبّي مختلف أنماط الحياة. يتوزع التخطيط العام على مناطق سكنية، بحيرات صناعية، مساحات خضراء، ممشى للمشاة والدراجات، ومرافق خدمية وترفيهية.
أما الطابع المعماري، فقد استُوحي من هوية مشروع “مراسي” بالساحل الشمالي، لكن تم تطويعه ليتناسب مع مناخ البحر الأحمر والمحيط الطبيعي لخليج سوما. الألوان الهادئة، التفاصيل المعمارية الأنيقة، ودمج العناصر المائية مع الخضراء جعلت من المشروع لوحة فنية تنبض بالحياة.
أنواع الوحدات والمساحات
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، وتتراوح المساحات لتناسب مختلف الميزانيات:
شاليهات: بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا، مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة.
توين هاوس وتاون هاوس: بتصميم عملي وحديث يناسب العائلات المتوسطة.
فلل مستقلة: تطل على البحر أو المساحات الخضراء، بمساحات تبدأ من 220 مترًا مربعًا وقد تصل إلى 300 متر وأكثر.
جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب، بنظام “تشطيب فندقي”، يتضمن الأرضيات الفاخرة، المطابخ العصرية، والتجهيزات الصحية الممتازة.
الأسعار وأنظمة الدفع
تُعد أسعار الوحدات في “مراسي ريد إيدشن” مناسبة مقارنة بالخدمات والموقع الاستثنائي:
تبدأ أسعار الشاليهات من نحو 18 مليون جنيه مصري.
تصل أسعار الفلل الفاخرة إلى 30 مليون جنيه أو أكثر بحسب المساحة والموقع داخل المشروع.
يتم الحجز بدفع مقدم يبدأ من 250 ألف جنيه، ويُتاح نظام تقسيط مريح يصل حتى 8 سنوات، بدون فوائد أو بأقل نسبة ممكنة.
يتم تسليم الوحدات في غضون النصف الثاني من عام 2025.
تلك المرونة في الدفع تجعل المشروع خيارًا مناسبًا سواء للإقامة أو للاستثمار طويل الأمد.
المرافق والخدمات
يهدف المشروع إلى تقديم تجربة حياة متكاملة، لذلك تم توفير كافة المرافق والخدمات التي تغني السكان عن الخروج من حدود الكمبوند:
1. مرافق ترفيهية:
أكوا بارك وحدائق مائية عائلية.
شاطئ خاص يمتد على مسافة طويلة من ساحل البحر الأحمر.
ممشى سياحي داخلي يربط المناطق الترفيهية بالمناطق السكنية.
2. مرافق رياضية:
ملاعب جولف بتصميم عالمي.
نوادي صحية وجيم مجهّز بأحدث المعدات.
ملاعب كرة قدم، تنس، واسكواش.
3. مرافق فندقية وتجارية:
فنادق فئة خمس نجوم تستوعب أكثر من 3000 غرفة.
مراكز تجارية تضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
مطاعم وكافيهات عالمية بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات.
4. خدمات يومية:
مستشفيات وعيادات متكاملة.
صيدليات ومراكز إسعاف أولي.
حضانات ومدارس دولية مستقبلية ضمن المخطط.
الرؤية الاستثمارية
يمثل مشروع “مراسي ريد إيدشن” نقلة نوعية في سوق العقارات السياحية بالبحر الأحمر. وهو يستهدف ثلاث فئات أساسية:
سكان المدن الكبرى الراغبين في امتلاك منزل ثانٍ على البحر.
السائحين المحليين والأجانب الذين يبحثون عن تجربة إقامة فندقية طويلة الأمد.
المستثمرين العقاريين الذين يسعون لشراء وحدات قابلة للتأجير الموسمي أو السنوي.
مع الارتفاع المستمر في الطلب على العقارات السياحية، خاصة في مناطق مثل الغردقة، يتوقع أن يشهد المشروع نموًا قويًا في قيمة العقارات خلال السنوات القادمة، مما يجعله خيارًا استثماريًا ممتازًا.
هل المشروع مناسب لك؟
إذا كنت تبحث عن:
ملاذ هادئ على البحر بعيدًا عن ضجيج المدن؛
نمط حياة يجمع بين الفخامة والطبيعة؛
استثمار عقاري مضمون العائد؛
سكن صيفي فاخر لعائلتك أو للضيوف؛
فإن “مراسي ريد إيدشن” قد يكون هو الخيار الأمثل لك.
يُجسّد مشروع “مراسي ريد إيدشن” بالغردقة مفهوم الرفاهية الساحلية كما يجب أن يكون. فهو يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم المبتكر، الخدمات المتكاملة، والأسعار التنافسية، مما يجعله من أبرز المشروعات العقارية في البحر الأحمر لعام 2025.
إنه ليس مجرد مكان للسكن أو لقضاء العطلة، بل هو أسلوب حياة راقٍ يُلبي تطلعات الباحثين عن التميز والجودة في كل تفاصيل الحياة اليومية.
ويمكنك الاطلاع علي أحدث أسعار كمبوندات الغردقة في 2025
