شهد الساحل الشمالي في مصر خلال السنوات الأخيرة تطورًا ملحوظًا جعله من أبرز وجهات السياحة والاستثمار العقاري في الشرق الأوسط. وفي عام 2025، أصبحت قرى ومنتجعات الساحل الشمالي وجهة متكاملة، تجمع بين الرفاهية والطبيعة الخلابة، وتنوّع الخدمات لتناسب جميع الفئات. في هذا المقال نأخذك في جولة شاملة للتعرف على أهم القرى، مميزاتها، الأسعار، ونصائح للمشترين والمصطافين.
أولًا: القرى الأبرز في الساحل الشمالي 2025
1. مراسي
تقع مراسي في الكيلو 126 وتعد من أكثر القرى شهرةً وفخامة. تمتد على مساحة ضخمة وتضم وحدات سكنية متنوعة مثل الشاليهات والفيلات، إلى جانب نادي جولف، شواطئ خاصة، بحيرات صناعية، ومرافق ترفيهية متكاملة.
2. لاسيرينا
تتميز بموقعها في الكيلو 165، وتُعرف بهدوئها وتخطيطها العصري، كما أنها مناسبة للعائلات. توفر وحدات بأسعار متوسطة، مع تسهيلات في السداد، وخدمات متنوعة مثل المسابح والمطاعم والنادي الصحي.
3. بلاج ماونتن فيو
واحدة من القرى الحديثة التي تجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز في الكيلو 120. توفر مجموعة واسعة من الوحدات، بدايةً من الشاليهات وحتى الفيلات، وتضم فندقًا عالميًا ومرافق ترفيهية.
4. سمر سيدي حنيش
تقع على بعد حوالي 246 كم من الإسكندرية، وتعتبر من أكبر القرى من حيث المساحة، حيث تضم عددًا كبيرًا من الوحدات بأنواعها المختلفة. تتميز بشاطئ رملي نقي، وخدمات راقية.
5. كالي كوست
تقع في رأس الحكمة، وتعتبر من القرى المميزة التي تقدم مفهوم المنتجع المتكامل، حيث تتضمن شاطئًا خاصًا، محلات تجارية، مطاعم، نادي صحي، ومناطق للأطفال.
6. سولت
واحدة من أحدث القرى وأكثرها طلبًا في 2025، تقع في رأس الحكمة، وتضم وحدات بتصميمات عصرية، وتوفر تسهيلات كبيرة في السداد مع مقدمات منخفضة وخطط تقسيط مرنة.
7. بو ساندس
تقع في الكيلو 121.5 وتشتهر بأجوائها العائلية وأسعارها المتوسطة. تقدم مساحات متنوعة وخدمات متكاملة مثل حمامات السباحة والمطاعم والمناطق الترفيهية.
8. جولف بورتو مارينا
من أقدم وأشهر المنتجعات، تقع في الكيلو 110، وتضم وحدات جاهزة للتسليم الفوري، مع أنشطة رياضية وفنية، مناسبة للعائلات والشباب.
9. هاسيندا باي
قرية فاخرة في الكيلو 200، تميزت بتصميمها الراقي ووجود فندق 5 نجوم، ومجموعة مطاعم عالمية، إلى جانب نادي شاطئي وخدمات متطورة.
10. جيفيرا
مشروع ضخم بموقع استراتيجي في الكيلو 200، يضم آلاف الوحدات السكنية والفندقية، ويتميز بشاطئ ممتد وخطط تطوير طويلة الأمد تجعله خيارًا استثماريًا جذابًا.
ثانيًا: القرى الجديدة قيد الإنشاء
شهد عام 2025 طرح عدد من القرى الجديدة التي لاقت إقبالًا كبيرًا، منها:
فوكا باي: تقع في الكيلو 211، وتتميز بشاطئ يمتد لأكثر من 850 مترًا، وتصميم مستوحى من جزر المالديف.
ذا وتر واي: قرية أنيقة تعتمد على الهدوء والمساحات الخضراء، وتوفر وحدات بتصميمات معمارية مميزة.
كوست 82: تجمع بين الموقع الحيوي والأسعار المعقولة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الشابة.
زويا وكاي والمصيف: مشاريع متنوعة تقدم مساحات مختلفة، وتشترك في تقديم تسهيلات في الدفع وتنوع الخدمات.
ثالثًا: القرى الاقتصادية
الساحل الشمالي لا يقتصر فقط على المنتجعات الفاخرة، بل يشمل قرى مناسبة للميزانيات المتوسطة، مثل:
قرية المهندسين: من أقدم القرى وأسعارها مناسبة جدًا للإيجار الصيفي.
سيدرا وأمون: توفران وحدات بأسعار يومية تبدأ من ألف جنيه، مع خدمات أساسية وموقع قريب من القاهرة.
رابعًا: مميزات عامة في قرى الساحل الشمالي
مواقع استراتيجية: بالقرب من مطار العلمين الجديد والطريق الساحلي الدولي.
تخطيط حديث: تركيز على المساحات الخضراء، والحد الأدنى للبناء.
خدمات متكاملة: أمان، كاميرات مراقبة، نوادٍ رياضية، مولات تجارية.
أنظمة سداد مرنة: مقدمات تبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
تصميمات متنوعة: تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين والشباب.
خامسًا: نصائح لاختيار القرية المناسبة في الساحل الشمالي
حدد الهدف: هل تبحث عن سكن صيفي أم استثمار طويل الأجل؟
قارن الأسعار: بناءً على الموقع، الخدمات، ومساحة الوحدة.
تابع عروض المطورين: بعض المشاريع تقدم تخفيضات لفترة محدودة.
احرص على الشفافية: تأكد من سمعة المطور العقاري والجدول الزمني للتسليم.
اختبر البنية التحتية: توفر الكهرباء، المياه، الطرق الداخلية، والخدمات الطبية.
عام 2025 مثّل نقلة نوعية في مشهد الساحل الشمالي المصري، حيث أصبح التنوع في المنتجعات والقرى يشمل جميع الفئات، من الباحثين عن الرفاهية والفخامة إلى محبي الإقامة الاقتصادية. إذا كنت تفكر في قضاء صيفك في واحدة من أجمل بقاع مصر، أو الاستثمار في عقار يصعد بقيمته عامًا بعد عام، فإن الساحل الشمالي هو خيارك الأمثل.
هل ترغب في ترشيحات بناءً على ميزانيتك؟ أو مقارنة تفصيلية بين قريتين؟ يسعدني مساعدتك.
للاطلاع علي معلوات اكثر دليلك الشامل لقرى الساحل الشمالي في 2025
