دليلك الشامل لقرى الساحل الشمالي في 2025

يُعد الساحل الشمالي من أكثر الوجهات الصيفية رواجاً لدى المصريين، نظراً لقربه من القاهرة والإسكندرية، وروعة شواطئه، وتنوع وحداته بين الاقتصادية والفاخرة. في 2025، برزت عدة قرى جديدة ومميزة تعكس تنوّع الخيارات حسب الميزانية والرغبات.

2.  قرى الساحل الشمالي والمساحات السكنية

أ. قرية جايا (Gaia) – رأس الحكمة

• تقع عند الكيلو 194 بطريق الإسكندرية–مطروح.

• مطورة من قبل “الأهلي صبور”.

• تبدأ الأسعار من حوالي 13 مليون جنيه.

• توفر نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

• تشمل بنية تحتية كاملة: فندق 5 نجوم، أكوا بارك، مول تجاري، مسابح، ومساحات خضراء كبيرة.

• توفر خدمات أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات.

ب. قرية زويا (Zoya) – خليج غزالة

• تقع عند الكيلو 142 بطريق الساحل.

• من تطوير Landmark Sabour.

• بأسعار تبدأ من 8 مليون جنيه، بمقدّم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

• تشمل خدمات فندقية راقية: مطاعم وكافيهات أمام البحر، نادي صحي، صالة جيم، مول داخلي، وملاعب للأطفال.

ج. قرية تلال (Talal) – الكيلو 143

• قريبة من العلمين ومارينا الساحل.

• مطوّرة من قِبَل “رؤية للتطوير العقاري”.

• الأسعار تبدأ من 11.3 مليون جنيه مع مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.

• تحتوي على أكوا بارك، مسابح، مطاعم، مول، فندق 5 نجوم، وصالات رياضية وجاكوزي.

د. قرية لا فيستا (La Vista) – رأس الحكمة

• مشهورة بجودتها البيئية وإطلالتها الساحرة.

• تصنّف ضمن المشاريع الفاخرة دون تحديد رسمي للأسعار.

• توفر شواطئ نقية ومرافق ترفيهية راقية.

هـ. قرية ذا ميد (The Med) – رأس الحكمة

• مطوّرة من قبل “People & Places”.

• وحدات تشمل شاليهات، تاون هاوس، وفيلات بمساحات تتراوح بين 60 و250 متر مربع.

• نظام الدفع يبدأ بمقدم 5% والباقي على مدار 8 سنوات.

• تقدم خدمات متكاملة وتصاميم عصرية وإطلالات طبيعية خلابة.

و. قرية سولاري (Solare) – رأس الحكمة

• تقع عند الكيلو 199.

• من تطوير “مصر-إيطاليا” في التصميم والعرض.

• وحدات متنوعة تشمل شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس بمساحات بين 113–240 متر مربع.

• نظام دفع مرن بمقدم 5% وتقسيط حتى 8–9 سنوات.

• تشتهر بتصميم إيطالي جميل وإطلالات مباشرة على البحر أو بحيرات صناعية.

ز. قرية قطامية كوست (Katameya Coast) – رأس الحكمة

• تقع عند الكيلو 180.

• مطوّرة من قبل “Starlight Developments”.

• أسعار تبدأ من 6.5 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 5 سنوات.

• تشمل شاليهات، توين هاوس، فيلات بمساحات من 175 إلى 600 متر مربع، وتشطيبات أوروبية متميزة.

ح. قرية كالي كوست (Kali Coast) – رأس الحكمة

• تقع عند الكيلو 198.

• منتج من تطوير “Mavin Developments”.

• تبدأ الأسعار من 9.36 مليون جنيه مع نظام سداد بدون مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

ط. قرية نايا باي (Naya Bay) – رأس الحكمة

• مطورة من “جميرا مصر”.

• تقع عند الكيلو 212.

• تبدأ أسعارها من 8.16 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ي. قرية سيزن (Seazen) – رأس الحكمة

• مطورة بواسطة “القمزي للتطوير العقاري”.

• تقع عند الكيلو 171.

• أسعارها تبدأ من 14.859 مليون جنيه مع مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

ك. قرية مار باي (Mar Bay) – رأس الحكمة

• مشروع من مجموعة Marasem التابعة لبن لادن السعودية.

• تقع عند الكيلو 191.

• توفر وحدات مثل شاليهات، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس بمساحات من 115 إلى 270 متر مربع.

• تتميز بقربها من مطار العلمين ومجموعة محاور رئيسية، إضافة لمناخ راقٍ.

3. مقارنة بين قرى الساحل الشمالي

4. نصائح عملية لاختيار القرية المناسبة في الساحل الشمالي

1. حدد هدفك:

   • استثمار طويل الأمد: مشاريع مثل Gaia وThe Med وMar Bay تقدم تسهيلات جديدة وتقسيط طويل.

   • سكن موسمي اقتصادي: Katameya Coast وKali Coast يوفران قيمة مقابل المال.

2. انظر إلى موقع المشروع:

   • قرب القرية من مطار العلمين ومحاور الطريق يعزز قيمتها على المدى الطويل (رأس الحكمة خيار قوي).

3. راجع نظام الدفع:

   • البعض يقدم تقسيط بدون مقدم (مثلاً Kali Coast)، يحتاج لوضع مالي جيد.

   • مشاريع أخرى تطلب مقدم صغير مع تقسيط مرن.

4. قم بزيارة ميدانية:

   • تجربة الموقع في الموسم أهم من التقرير؛ لتشعر بالجو الفعلي ومستوى الخدمات.

5. تحليل تكاليف الخدمة والصيانة السنوية:

   • المشاريع الاقتصادية تفرض تكاليف أقل مقارنة بالفاخرة التي قد تزيد رسوم التشغيل.

5. خلاصة وتوصيات

• إذا كنت تبحث عن استثمار متوسط إلى فخم: Gaia وZoya وThe Med تمثل خيارات واعدة ذات عائد طويل الأجل.

• للباحثين عن تصميم بحري فاخر مع تسهيلات سداد: قرى مثل Mar Bay وSolare توفّر مزيجاً جذاباً من التطور والخدمة.

• للموازنة بين الجودة والسعر: Katameya Coast وKali Coast خيارات مناسبة جداً للباحثين عن حلول متوسطة.

للاطلاع علي معلومات اكثر عن أفضل قرى الساحل الشمالي لقضاء صيف لا يُنسى