مدينة الغردقة تواصل جذب المستثمرين بفضل موقعها الساحلي الخلاب بين قرى الجونة وسهل حشيش، وقربها من مطار الغردقة الدولي، ما يسرّع عملية الوصول مباشرةً إلى الكمبوندات الفاخرة. في 2025، تباينت الأسعار بخيارات متعددة تتناسب مع مختلف الميزانيات، من وحدات متوسطية وحتى فلل فاخرة مئات الملايين.
2. أبرز الكمبوندات وأسعارها في 2025
أ. كمبوند Casablanca (كازابلانكا)
من تطوير “سوما باي للتطوير العقاري”
نوع الوحدات: ستوديو، شقق، دوبلكس، فيلات مستقلة.
المساحات:
استوديو: 43–45 م²
شقق: 47–145 م²
دوبلكس: ≥205 م²
فيلات: 205–285 م²
السعر: يبدأ من 9,237,000 ج.م (مقدم 10% وتقسيط إلى 8 سنوات)
المزايا: واجهة مطلة على البحر مباشرة، تصميمات متنوعة، مرافق فندقية، مطاعم وكافيهات، حمامات سباحة، مناطق ترفيه، جراجات كبيرة، أمان على مدار الساعة .
تقييم شامل: مناسب لمن يبحث عن فخامة بحرية عالية وتصميمات ودفع على 8 سنوات.
ب. منتجع Bay West
من “سوما باي للتطوير العقاري”
الوحدات: شقق وشاليهات فيلات.
المساحات والأسعار:
شقق ~105–112 م² بسعر 6.27–9.64 مليون ج.م.
فيلات ~122–187 م² تبدأ من 9.51 حتى 17 مليون ج.م. حسب المساحة والتشطيب
الموقع: 20 دقيقة من مطار الغردقة، قريب من طريق سفاجا وسهل حشيش، وخليج مكادي
المرافق: حمامات سباحة متنوعة، شاطئ رملي، جراج سيارات، أمن 24/7، نادي صحي (ساونا، سبا، جيم)، مركز طبي، خدمات غوص وأنشطة بحرية، مسجد وكنيسة، خدمة ليموزين للمطار
تقييم شامل: يجمع بين الراحة البحرية والقرب من المطار مع مستوى خدمات متكامل، ملائم للعوائل والباحثين عن الفخامة المتوسطة.
ج. منتجع Al Dau Strand
من تطوير “الداو للتنمية العقارية”
الوحدات: استوديوهات، شقق فندقية.
المساحات:
استوديو 61–64 م² بسعر 4.03–5.30 مليون ج.م.
شقق فندقية 78–139 م² بسعر 4.99–10.03 مليون ج.م.
الخدمات: حمامات سباحة للأطفال والكبار، شاطئ رملي، نظام أمان وكاميرات مراقبة، جيم ونادي صحي، ملاعب للأطفال، رياضات مائية، مركز صيانة وخدمة عملاء
تقييم شامل: خيار متوسط مع سعر متر أقل نسبيًا وسط بيئة مترفة وخدمات شاملة.
د. منتجع Soma Breeze
(الغرض لتطوير “سوما باي”)
المساحات والأسعار:
استوديو 82–109 م² بسعر 11.96–19.62 مليون ج.م.
شقق 133–139 م² تبدأ من 19.83–25.02 مليون ج.م.
المرافق: أكاديمية جولف، مارينا بحري، خدمات غوص وأحصنة ومحلات وسوبرماركت، مركز طبي، مول خدمات، محطات وقود، إسطبل وجيم
تقييم شامل: خيار فاخر يناسب جواً استثنائياً للباحثين عن نمط حياة رياضي بخيارات راقية.
هـ. منتجع Fanadir Seafront
من تطوير “أوراسكوم”
الوحدات: فيلات ضخمة ≥600 م² بسعر يبدأ من 384.96 مليون ج.م ويصل إلى 459.24 مليون ج.م.
نظام السداد: مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات
الخدمات الفاخرة: رياضات مائية، طيران شراعي، ملعب جولف، سبا، حمامات سباحة، مطاعم، فنادق، بنوك، موقف سيارات، أمان وصيانة
تقييم شامل: أعلى مستوى من الفخامة، لمن لا يمانعون الاستثمار بالمال والوقت مقابل أقصى رفاهية.
3. مقارنة سريعة بين المشاريع
| المشروع | السعر الابتدائي | المساحة متر² | المقدم وتقسيط | الخدمات الأساسية |
|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 9.24 مليون ج.م | 43 – 285 | 10% & 8 سنوات | واجهة بحر، مطاعم، مسابح |
| Bay West | 6.27 مليون ج.م | 105 – 187 | 10% & خمس سنوات | شاطئ، مركز طبي، أمان |
| Al Dau Strand | 4.03 مليون ج.م | 61 – 139 | 10% & 8 سنوات | حمامات سباحة، شاطئ |
| Soma Breeze | 11.96 مليون ج.م | 82 – 139+ | محدد حسب اتفاق | جولف، مارينا، إسطبل |
| Fanadir Seafront | 384.96 مليون ج.م | ≥600 | 15% & 5 سنوات | رياضات فاخرة، فيلا كبرى |
4. كيف تختار الكمبوند الأنسب لك؟
للبدء بأسعار متوسطة وقيمة ممتازة
اختر Al Dau Strand، لأنه يوفر وحدات واسعة بسعر متر جذاب ومنظومة خدمات جيدة.للفخامة الساحلية بأسعار معقولة
“Casablanca” يوازن بين الإطلالة البحرية والخدمات الفندقية مع سقف مقدم معقول ونظام تقسيط ليس بطويل.لراغبي القرب من المطار وخدمات عائلية
“Bay West” يوفر خيارًا متكاملًا مع قربه الجغرافي ومرافق تناسب الأسر.لمن يبحث عن نمط حياة رياضي فخم للغاية
“Soma Breeze” يلبي احتياجات عشاق الجولف والعيش البحري الفاخر.لأصحاب المالية العالية الذين يريدون استثماراً لا يشبه الآخرين
“Fanadir Seafront” هو نقطة الترف المطلقة بمنزل فخم فوق 600 م².
5. نصائح لشراء ذكي في 2025
راجع تحديثات السعر والمقدم مباشرة من “إيجي بروب” أو “عقار سكاي”، حيث تتغير الأسعار حسب العرض والطلب.
فحص التشطيب والخدمات: تأكد مما إذا كانت الوحدات تسلم مفروشة أو نصف تشطيب ومدى اكتمال الخدمات (نظافة، صيانة، تأمين).
استخدم حاسبات القسط المتوفرة على “عقار سكاي” لمعرفة القسط الشهري بدقة حسب الدفعة والمسموح بالسداد.
استفسر عن التسليم الفعلي؛ ففي بعض الحالات يُعلن عنها وتم تسليمها فعليًا، مثل Casablanca تم تسليمه بالفعل
قارن بين المشاريع باستخدام الجدول أعلاه وتحديد اتجاهك حسب الميزانية والمرافق المطلوبة.
6. خريطة القرار
إذا كنت تبحث عن سهولة الولوج والسعر المتوسط، فالخيارات المثالية هي Al Dau Strand وCasablanca.
للعوائل التي تُعطي أهمية لوسائل الراحة، خذ بعينك Bay West.
لمحبي الرياضة والأنشطة البحرية الراقية، اتجه إلى Soma Breeze.
وأخيرًا، لمن لا يمانع الاستثمار الفخم وتجربة حياة متميزة، فـ Fanadir Seafront هو الأمثل.
في نهاية المطاف، غردقة 2025 تقدم للجميع – إطلالات بحرية، تسليم مريح، وتشطيبات مختلفة تناسب كل ذوق وميزانية.
ويمكنك الاطلاع علي فرصة للاستثمار في منتجعات الغردقة 2025
